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分享别忘，给自己留一片瓦: 热度 8 四合院的闲人 2014-3-23 14:01; 别忘，给自己留一片瓦四合院的闲人随着国内经济的提升和农村人口向大都市流动，房价成为人们日益关注的课题。中国人不像德国人，一辈子可以租房住。中国人的观念是有房才有家。尽管建国以来，城市少部分人有私房外，大家都是租房居住，房租很低，面积较小。而农村则基本没有租房一说，在村子里自己的宅基地盖房，有多大财力盖多大房。但城市则不同，得有地方住，租房觉着不稳定，缺少踏实感。房价的高升，引来人们的欲望。越来越多的家庭陷入房产的纷争之中，甚至到六亲不认的地步，让人心疼。那么出国以后的人怎么办呢？一次和居住美国中部的老同学交谈，聊到退休后的生活，她很想在中国、美国交替居住，能更多地游走在京城的胡同小巷，耳听京腔京调，品豆汁焦圈酸奶炸酱面，看紫竹院荷塘月色，到颐和园后湖闲庭信步，荡舟于北海公园……,饱览祖国的大好河山。但因为国内没有住房而困难重重。 “可以租房啊。”我说。 “租房也麻烦，还要有家具和厨具，另外回国还要到处游山逛水，房子闲着也不合算呢。”同学回答。我问：“父母留下的房子呢？” “我哥再婚后住进去了。” “为什么你不能住呢？” “哥没有其它房子,再婚的嫂子不愿我们居住。所以每次回北京都感觉缺少亲切和亲情，冷冰冰的饭店真的住够了。” 听了这些话，我无语了。据查，自1978年12月28日，中国向美国派出首批52名公费留学生始（已全部回国），到20世纪80年代末，国家进一步放宽留学政策，允许中国学生自费出国留学。30多年来，中国留学生的足迹已遍布全球109个国家，从1978年到2009年底，中国各类出国留学人员总数达162.07万人。其中赴美学生最多。目前在美的中国留学生中，最早的大多数是20世纪80年代末的公派留学生。20世纪90年代以后，留学形势发生巨大变化，公派的成为少数，许多名校毕业或家庭经济状况良好的学子，通过申请奖学金或自费来到美国学习并定居。以这个阶段来看，来美留学生时间最早的不足30年，大部分华人华侨都未到退休年龄，虽然已经居有所屋，家有孩童，工作趋于稳定，但还还未及考虑退休之后的生活。俗话说：人无远虑必有近忧。从目前美国的退休政策看，美国的退休生活并不轻松，特别是大 House 贷款付清的前提下，每年的地税数千美元甚至更多，是一笔不小的开支。以 80 年代留学生为例，研究生毕业 25-28 岁不等，连续工作数十年，也将近 70 岁，那时的退休金应该相当可观。但如果失业、生育、经济不景气或提前退休等原因影响工作年限，则退休金大大减少。中国有些城市，比如北京，已不允许外国人购房情况下，请父母为自己留一片瓦——也就是留一间房，应该是一个上策。按照《中华人民共和国遗产继承法》规定：继承权男女平等。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果能够按照遗产法与家人协商，为自己留居住权，对计划将来退休往返中西两国的人们来说，无疑是件好事。当然，作为子女多年居住海外未能尽孝照顾双亲，内心会有负罪感。但想在老之将至时为自己留片瓦，也是人之常情啊。不妨与家人沟通交流，谈出自己的想法，得到理解也是可能的。如果有钱，能在中小城市为自己和家人买所住房，更不失为好办法。 ——北京的胡同也盖楼房了，而且好多年了 ——北京胡同的清晨; 个人分类: 谈生活|5861 次阅读|12 个评论

分享将来子孙后代盖高楼大厦会更容易: 热度 3 稻草 2013-3-21 08:31; 【高楼大厦是什么？】说这种走火入魔式的发展，毁坏了生态和环境，子孙后代要骂我们，这一点恐怕很少有人有异议。但现在我要说高楼大厦。即使同意前面说法的人很多也会认为，这些高楼大厦毕竟是我们可以留给子孙后代的财富吧。我看不见得。80年代，深圳一天起一层楼，我们惊异，叫深圳速度。现在看这算什么，太慢了。我要说的是，将来子孙后代盖高楼大厦会更容易，会盖得更好。所以，民生意义上的住房是要解决，但除此之外，可以悠着点，够用就行，更不能为了盖房子而盖房子。不然的话，将来子孙后代面对这堆质量低劣面目可憎的房子，不但不会感激我们，还会发愁这堆破房子怎么办，如果拆了垃圾往哪放。（孙立平）; 3590 次阅读|1 个评论

分享房价高全是各地贪官手中房子太多导致的!!: 热度 2 zjx 2012-10-29 01:07; 近日有消息称，曾任福州市副市长达10年的杨爱金于今年4月被“双规”。　　纪检调查组在其办公室、家里共搜查出3000万元以及17套房产证。当官员纷纷把房子当收藏品时，房价真是很难下跌，中国官场的大官小官多如牛毛，如果大家都喜欢购房置业，就不难理解房价在过去的十年轮番上涨。　　每个贪官倒下，除持续刷新纪录的贪腐金额外，大凡都有多套房产的贪腐罪证一并罗列，在让人大开眼界的同时，又令人黯然伤神。　　譬如浙江省药监局原局长黄萌有房产84套，原山东省副省长黄胜有房产46套，广东茂名原市委书记罗荫国落网后查获其有数十套房产，广东茂名市副市长杨光亮也有房产数十套，安徽黄山园林管理局原局长耿晓军拥有房产38套，山西蒲县煤炭局局长郝鹏俊有房产36套，其中北京33套，上海房管局第一副局长陶校兴有房产30套，山西阳泉市城区公安分局巡警大队大队长关建军在北京就有房产27套，价值1亿多元，原杭州市副市长许迈永有房产25套，原云南楚雄彝族自治州州长杨红卫有房产23套……如果继续开列，恐怕会是个十分壮观的清单。而这些动辄坐拥几十套房子的贪官，只不过是冰山一角。　　在房价高企的今天，老百姓一辈子的积蓄也可能买不起一套房。贪官的天量房产，无疑给了民众深重的无力感和挫败感。　　在房子就是硬通货的现实语境里，开句玩笑话，不搞几套房子，你都不好意思当腐败官员。曾有不少官员感慨，自己买不起房子，发出这种感慨的还不乏官阶不低的官员。腐败官员坐拥如此多的房子的事实，而且不少房子并不是自己掏钱买的，这不过是再次告诉我们，权力寻租，远比我们想象的更严重和更可怕。　　实际上，在房地产市场中，腐败已经不是暗流涌动，很多时候已经成为公开的必要成本。　　有专家就曾断言，房价中有30%是腐败成本。对官员的这种以房产形式的利益输送，必然是以得到诸如政策、资金和市场保护作为交换条件的。　　让人堪忧的是，如果官员们都坐拥天量房产，他们岂能为降房价去努力，只有房价高企，维持持续上涨的势头，才能让手中的这些硬通货永远保值，这，无疑是最让我们悲怆的？　　近年房价飞涨，房产成为贪官受贿洗钱、增值保值的工具。　　贪官搜刮了不少油水后，最头痛的是如何将所贪财产隐藏不露，又能保值增值。在所有渠道中，炒楼、购置不动产显然是不错的选择。将非法所得转变成房产，不仅安全性提高，租金亦可观，还能享受房价飙升带来的快感，完全用不着担忧财产在通胀下缩水。　　如果中央决定对全国各地所有的房子进行认真的普查，相信不难发现，官员拥有的房产远远超过了百姓。　　事实上，官员是房价上涨的既得利益者，他们的资产与房价息息相关，正因为这层关系，几乎所有针对房地产的调控政策往往都是虎头蛇尾，官员往往说一套做一套，不愿意真正花力气去抑制房价。　　中国房价飚升的根源并不是所谓的供需失衡，而是分配不均，当大部分房子都控制在官员手中，老百姓自然只能高价买房。北京市的空置房高达381.2万套，与1320.5万套房屋总量相比，占比高达28.86%。接近三成的房屋空置率，显示许多人购房并非只为居住，而是为了炒房赚钱，否则的话何必闲置。假设按一套房居住3口之家的话，那么381.2万套空置房就能容纳近1200万人，而北京市现有人口总量才2000万出头，可见，根本不存在人多房少的问题。　　一个空置率接近30%的楼市是一个健康的楼市吗？这个答案没有悬念，如此高空置率的房地产市场，明显不是由真实居住需求所能支撑，其中隐藏着非常大的泡沫成分，随时都有可能破灭。房子的主要属性是居住，而官员们拥有太多的房子只是为了保值和炫耀！一边是蚁族、北漂寄宿在地下室，一边是几百万套房子空置，折射出的不仅是贫富分化，更是官民对立。　　北京如此多的空置房，都是拜各地贪官所赐。早前一项统计显示，各省市的书记、市长、县长不少都在京城购置房产，如果将他们赶出北京，恐怕北京的房价要跌去一半。中国很多社会问题的症结都在贪官，但中央调控房地产时却漠视这一关键因素，因而往往药不对症，徒劳无功　　1.茂名副市长杨光亮房产140套，现金12亿；2.楚雄州长杨红卫房产230套，现金17亿；3.杭州副市长许迈永房产250，现金14亿；4.山西蒲县煤炭局长郝鹏俊房产350套，现金30亿；5.山东副省长黄胜房产460套，现金90亿美元；6.浙江省药监局长黄萌房产840套，现金20亿。; 4507 次阅读|2 个评论

分享房子演绎: 热度 3 锅盖 2012-9-12 19:28; 大致的意思是，一百多年前，俺弱弱地出去“旅游”了一圈儿，回来一看， NND ！一强盗蔫溜儿占了俺的房子。忍了一段时间俺说了，内房子是俺的，赶快还将回来，不然就蛋蛋伺候。丫狡辩说，这房子您当年没要，是俺干爹给俺的，您要是要，去找俺干爹要去挖。我一听那个气啊，这不是强词夺理么？！俺说：胡说八道，没那事儿，当时没要是个“过错”，房子原本就是俺的，窃据俺房子的是你，跟你干爹有啥逑关系？！这时候，丫干爹站在门口说话了，您这房子啊，改名儿啦，是白宫家里的大妈给顺出来的，叫什么 Senkakus ，（ NND ，还加个“ s ”！）你们爱争争， I 对这房子中立，但 my 的干儿子的刀枪棍棒可是 I 给提供的， We 们早就商量啦，这房子的安全可是 I 保着哟，您不知道挖？ my 这儿子进内贡多得都不好意思要，连女优都给，您说 I 能不照顾么，最少表面上得表示表示不？为这房子打架， I是管还是不管得回去跟I家内骚管家议会一下， she 怨女一个，气儿正没地儿撒呢。内干儿子一听这话来劲儿了，立马在干爹家里发表声明，要买这房子，结果丫亲爹怕把事儿闹大，高价买走了。俺当然不同意，就琢磨啊，这丫干爹真 TM 可恶！俺收房子，丫在这疙瘩碍手碍脚，干掉内干儿子就算“捏死个苍蝇”，战略上内干爹俺可得把纸老虎当真老虎考虑挖，烦！丫干爹也琢磨， I 都说了中立了，你们咋还不干？这叫 I 这渔翁可咋当挖？各位看官，您说俺内房子给内强盗的流氓干爹到底有没有干系挖？（长期待续）; 4049 次阅读|0 个评论

分享原来包二奶也是一种投资: 热度 7 纸老虎 2012-8-18 04:54; 五年前为了包二奶，买了一套40万房子给二奶住。每个月给二奶3000块钱。今年跟二奶分手了。把房子卖了。卖得120万。算下来白玩了二奶5年多，最后还赚了60万。感谢人民感谢party。感谢房地商。原来包二奶也是一种投资！怪不得那时包二奶成风后来被老婆知道了，老婆一个巴掌甩过来，为什么你只包一个？; 12595 次阅读|2 个评论

分享司法助恶：$10的房子: 热度 3 wx1wx2 2012-8-12 22:12; 个人分类: 法律相关|674 次阅读|2 个评论

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